Estimation théorique
Avenue Barbes,93420 Villepinte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Barbes,93420-Villepinte indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 28 | AV DE LA VILLE NEUVE | 6 | 80 | 387 | 265000€ | 3313€ |
2022-11-24 | 8 | AV PAUL BERT | 3 | 55 | 410 | 200000€ | 3636€ |
2021-06-16 | 14 | AV PAUL BERT | 2 | 44 | 410 | 265000€ | 6023€ |
2020-10-14 | 25 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 66 | 407 | 275000€ | 4167€ |
2021-07-12 | 13 | AV DIDEROT | 2 | 60 | 339 | 250000€ | 4167€ |
2021-07-15 | 43 | AV DE LA VILLE NEUVE | 5 | 95 | 265 | 280000€ | 2947€ |
2020-01-29 | 7 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 1150 | 800000€ | 11940€ |
2021-03-31 | 7 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 67 | 1150 | 1000000€ | 14925€ |
2020-07-03 | 8 | AV BALZAC | 5 | 119 | 489 | 350000€ | 2941€ |
2020-12-30 | 50 | AV BARBES | 4 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2020-10-27 | 70 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 63 | 346 | 320000€ | 5079€ |
2023-05-30 | 29 | AV DIDEROT | 4 | 89 | 350 | 409000€ | 4596€ |
2021-02-15 | 58 | AV BARBES | 2 | 66 | 454 | 305050€ | 4622€ |
2020-02-28 | 9 | AV BALZAC | 3 | 58 | 437 | 170000€ | 2931€ |
2020-09-28 | 50 | AV DE LA VILLE NEUVE | 4 | 65 | 416 | 290000€ | 4462€ |
2023-01-09 | 36 | AV PAUL BERT | 5 | 155 | 451 | 355000€ | 2290€ |
2022-05-20 | 11 | AV BALZAC | 3 | 105 | 248 | 440000€ | 4190€ |
2019-05-31 | 59 | AV BARBES | 4 | 128 | 451 | 324000€ | 2531€ |
2022-05-03 | 53 | AV DE LA VILLE NEUVE | 3 | 64 | 302 | 212000€ | 3313€ |
2022-05-05 | 15 | AV BALZAC | 5 | 151 | 461 | 405000€ | 2682€ |
2019-10-21 | 29 | AV PAUL BERT | 3 | 63 | 0 | 232000€ | 3683€ |
2021-01-15 | 29 | AV PAUL BERT | 3 | 63 | 0 | 249000€ | 3952€ |
2020-10-02 | 52 | AV DE LA VILLE NEUVE | 3 | 60 | 435 | 236000€ | 3933€ |
2022-01-19 | 17 | AV BALZAC | 4 | 92 | 462 | 315000€ | 3424€ |
2022-03-11 | 3 | AV BARBES | 3 | 45 | 271 | 190000€ | 4222€ |
2022-06-08 | 21 | AV BALZAC | 5 | 156 | 744 | 387000€ | 2481€ |
2019-05-31 | 31 | AV PAUL BERT | 3 | 75 | 0 | 207000€ | 2760€ |
2020-12-29 | 42 | AV DIDEROT | 5 | 110 | 571 | 322500€ | 2932€ |
2022-04-22 | 57 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 108 | 128 | 300000€ | 2778€ |
2021-03-22 | 15 | AV COLBERT | 3 | 73 | 327 | 205000€ | 2808€ |
2020-11-02 | 66 | AV BARBES | 4 | 79 | 339 | 300000€ | 3797€ |
2022-07-08 | 55 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 109 | 576 | 378000€ | 3468€ |
2022-08-02 | 53 | AV NOLLET | 4 | 73 | 454 | 310000€ | 4247€ |
2022-06-17 | 7 | AV JULES FERRY | 5 | 160 | 419 | 121327€ | 758€ |
2021-06-28 | 68 | AV BARBES | 4 | 110 | 408 | 270000€ | 2455€ |
2020-09-28 | 186 | BD ROBERT BALLANGER | 5 | 125 | 392 | 500000€ | 4000€ |
2021-11-26 | 10 | AV JULES GUESDE | 4 | 67 | 308 | 244000€ | 3642€ |
2022-09-23 | 36 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 57 | 320 | 240000€ | 4211€ |
2020-09-28 | 190 | BD ROBERT BALLANGER | 5 | 75 | 399 | 420000€ | 5600€ |
2019-09-16 | 74 | AV BARBES | 4 | 92 | 454 | 286000€ | 3109€ |
2022-07-12 | 64 | AV MONTCELEUX | 1 | 44 | 0 | 262500€ | 5966€ |
2020-09-28 | 192 | BD ROBERT BALLANGER | 3 | 58 | 419 | 450000€ | 7759€ |
2021-11-30 | 3 | AV DE CLIGNANCOURT | 3 | 70 | 310 | 265000€ | 3786€ |
2022-09-30 | 89 | AV DES FOUGERES | 2 | 20 | 676 | 230000€ | 11500€ |
2019-10-08 | 66 | AV DES FOUGERES | 4 | 66 | 679 | 275000€ | 4167€ |
2020-09-28 | 194 | BD ROBERT BALLANGER | 4 | 80 | 407 | 400000€ | 5000€ |
2019-06-17 | 20 | AV COLBERT | 4 | 95 | 607 | 325000€ | 3421€ |
2022-06-02 | 83 | AV DES FOUGERES | 6 | 124 | 74 | 360000€ | 2903€ |
2023-04-04 | 10 | RUE COSTES | 5 | 92 | 0 | 306000€ | 3326€ |
2022-03-07 | 5 | IMP BELLONTE | 4 | 88 | 0 | 263000€ | 2989€ |
2020-09-12 | 39 | AV MONTCELEUX | 4 | 107 | 0 | 285000€ | 2664€ |
2021-02-16 | 65 | AV NOLLET | 5 | 94 | 371 | 380000€ | 4043€ |
2022-05-25 | 65 | AV DE LA VILLE NEUVE | 3 | 76 | 243 | 265000€ | 3487€ |
2019-07-25 | 29 | AV JULES GUESDE | 6 | 131 | 464 | 330000€ | 2519€ |
2021-07-29 | 52 | AV NOLLET | 4 | 115 | 637 | 365000€ | 3174€ |
2022-04-14 | 65 | AV DES FOUGERES | 5 | 82 | 362 | 240000€ | 2927€ |
2020-07-28 | 19 | AV DE CLIGNANCOURT | 7 | 170 | 391 | 349500€ | 2056€ |
2019-07-10 | 58 | AV DIDEROT | 2 | 63 | 492 | 220000€ | 3492€ |
2022-06-17 | 70 | AV GEORGES SACHET | 3 | 77 | 500 | 385000€ | 5000€ |
2022-01-12 | 59 | AV DES FOUGERES | 5 | 136 | 487 | 320000€ | 2353€ |
2020-11-03 | 29 | AV DE CLIGNANCOURT | 3 | 65 | 415 | 174620€ | 2686€ |
2022-10-07 | 64 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 138 | 626 | 340000€ | 2464€ |
2020-10-15 | 37 | AV MONTCALM | 7 | 175 | 511 | 310000€ | 1771€ |
2022-08-04 | 31 | AV JULES FERRY | 4 | 77 | 303 | 239000€ | 3104€ |
2023-06-21 | 41 | AV MONTCALM | 6 | 102 | 495 | 280000€ | 2745€ |
2020-11-25 | 52 | AV GEORGES SACHET | 3 | 64 | 321 | 223000€ | 3484€ |
2021-12-23 | 31 | AV DES FOUGERES | 4 | 94 | 481 | 300000€ | 3191€ |
2022-04-29 | 69 | AV GEORGES SACHET | 5 | 148 | 469 | 391000€ | 2642€ |
2022-03-28 | 43 | AV DES FOUGERES | 3 | 74 | 0 | 300000€ | 4054€ |
2020-01-30 | 67 | AV GEORGES SACHET | 4 | 59 | 424 | 268000€ | 4542€ |
2022-11-14 | 55 | AV GEORGES SACHET | 6 | 94 | 270 | 305000€ | 3245€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 140 | 513 | 355000€ | 2536€ |
2022-09-06 | 63 | AV GEORGES SACHET | 3 | 63 | 334 | 240000€ | 3810€ |
2021-11-03 | 57 | AV GEORGES SACHET | 5 | 120 | 259 | 365000€ | 3042€ |
2022-11-07 | 28 | AV DES FOUGERES | 4 | 77 | 455 | 270000€ | 3506€ |
2022-12-27 | 67 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 121 | 563 | 392000€ | 3240€ |
2019-07-26 | 48 | AV DU VERT GALANT | 5 | 131 | 481 | 235000€ | 1794€ |
2021-09-07 | 51 | AV GEORGES SACHET | 4 | 71 | 367 | 249000€ | 3507€ |
2019-10-16 | 18 | AV DES FOUGERES | 4 | 70 | 455 | 305000€ | 4357€ |
2021-11-16 | 18 | AV GEORGES SACHET | 4 | 119 | 500 | 374000€ | 3143€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DE L AVIATION | 4 | 100 | 457 | 330000€ | 3300€ |
2019-05-29 | 7 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 80 | 415 | 400000€ | 5000€ |
2021-04-17 | 56 | AV DU VERT GALANT | 5 | 150 | 632 | 290550€ | 1937€ |
2021-10-29 | 17 | AV MONTCELEUX | 5 | 123 | 462 | 305000€ | 2480€ |
2019-05-29 | 5 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 95 | 416 | 420000€ | 4421€ |
2023-03-30 | 27 | AV GEORGES SACHET | 5 | 93 | 390 | 307000€ | 3301€ |
2019-05-29 | 1 | AV PHILIPPE DE GIRARD | 3 | 56 | 311 | 370000€ | 6607€ |
2021-05-04 | 9 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 134 | 425 | 320000€ | 2388€ |
2019-08-02 | 15 | AV LOUIS BLANC | 6 | 106 | 433 | 307900€ | 2905€ |
2019-05-29 | 224 | BD ROBERT BALLANGER | 4 | 56 | 311 | 500000€ | 8929€ |
2019-10-09 | 44 | AV JULES FERRY | 3 | 85 | 227 | 265000€ | 3118€ |
2022-09-10 | 5 | AV DES FOUGERES | 3 | 65 | 0 | 282800€ | 4351€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DE L AVIATION | 3 | 68 | 320 | 299000€ | 4397€ |
2020-08-11 | 36 | RUE DE L AVIATION | 4 | 77 | 258 | 240000€ | 3117€ |
2023-02-22 | 13 | RUE DE L AVIATION | 5 | 100 | 282 | 310000€ | 3100€ |
2019-05-29 | 226 | BD ROBERT BALLANGER | 3 | 55 | 409 | 450000€ | 8182€ |
2021-07-08 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 86 | 408 | 285000€ | 3314€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 60 | 343 | 200000€ | 3333€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 128 | 350 | 306000€ | 2391€ |
2022-04-06 | 51 | AV JULES FERRY | 4 | 70 | 370 | 280000€ | 4000€ |
2021-04-08 | 54 | RUE DE L AVIATION | 2 | 25 | 539 | 185000€ | 7400€ |
2023-06-21 | 9 | RTE DE SEVRAN | 6 | 132 | 460 | 272000€ | 2061€ |
2021-04-23 | 13 | AV DES BONS ENFANTS | 2 | 35 | 117 | 187000€ | 5343€ |
2020-07-15 | 7 | AV GEORGES SACHET | 4 | 73 | 0 | 265000€ | 3630€ |
2023-06-05 | 30 | AV LINNE | 4 | 110 | 416 | 212000€ | 1927€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DU LUTHIER | 5 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 100 | 491 | 340150€ | 3402€ |
2022-04-15 | 39 | RUE DE L AVIATION | 6 | 109 | 845 | 357000€ | 3275€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 140 | 491 | 403700€ | 2884€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DES ORMES | 4 | 69 | 0 | 233630€ | 3386€ |
2021-10-29 | 16 | AV DES BONS ENFANTS | 3 | 71 | 400 | 280000€ | 3944€ |
2019-12-10 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 101 | 387 | 270000€ | 2673€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2020-12-03 | 70 | AV DU VERT GALANT | 4 | 46 | 470 | 182000€ | 3957€ |
2021-07-20 | 31 | AV LINNE | 4 | 114 | 440 | 279000€ | 2447€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 94 | 242 | 130000€ | 1383€ |
2020-08-20 | 8 | AV DES LAVANDIERES | 3 | 56 | 361 | 223000€ | 3982€ |
2023-01-06 | 23 | RTE DE SEVRAN | 2 | 36 | 54 | 215000€ | 5972€ |
2021-05-04 | 16 | AV BELLEVUE | 5 | 109 | 420 | 240000€ | 2202€ |
2022-07-01 | 11 | AV DES TILLEULS | 6 | 91 | 0 | 260000€ | 2857€ |
2022-07-25 | 34 | AV BELLEVUE | 5 | 110 | 443 | 304350€ | 2767€ |
2020-02-25 | 20 | RUE CUSINO | 5 | 97 | 408 | 310000€ | 3196€ |
2021-12-21 | 14 | RUE HOCHE | 5 | 60 | 170 | 250000€ | 4167€ |
2019-07-19 | 34 | RUE CUSINO | 4 | 91 | 341 | 275000€ | 3022€ |
2021-09-08 | 10 | AV DES TILLEULS | 4 | 74 | 408 | 269000€ | 3635€ |
2019-06-19 | 9 | RUE HOCHE | 5 | 153 | 536 | 400000€ | 2614€ |
2020-07-10 | 6 | AV LINNE | 5 | 105 | 408 | 285000€ | 2714€ |
2022-10-12 | 18 | RUE HOCHE | 3 | 76 | 411 | 240000€ | 3158€ |
2020-12-09 | 13 | AV LINNE | 4 | 85 | 421 | 190000€ | 2235€ |
2022-01-07 | 31 | AV DE JUSSIEU | 4 | 92 | 409 | 382500€ | 4158€ |
2020-01-28 | 31 | AV DE JUSSIEU | 4 | 92 | 409 | 560000€ | 6087€ |
2021-07-05 | 4 | AV DES TILLEULS | 3 | 55 | 408 | 307000€ | 5582€ |
2020-07-10 | 8 | PL BELLEVUE | 3 | 46 | 185 | 210000€ | 4565€ |
2019-06-19 | 11 | RUE HOCHE | 4 | 84 | 511 | 370000€ | 4405€ |
2021-10-18 | 16 | AV DE JUSSIEU | 4 | 86 | 420 | 337000€ | 3919€ |
2023-03-30 | 23 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 92 | 0 | 255000€ | 2772€ |
2022-04-22 | 1 | PL BELLEVUE | 3 | 70 | 409 | 280000€ | 4000€ |
2022-05-20 | 13 | RUE HOCHE | 5 | 129 | 487 | 340000€ | 2636€ |
2020-10-14 | 14 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 119 | 0 | 269000€ | 2261€ |
2020-12-30 | 19 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 92 | 0 | 259000€ | 2815€ |
2019-09-02 | 49 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 119 | 0 | 255000€ | 2143€ |
2020-06-22 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 103 | 408 | 285000€ | 2767€ |
2019-09-25 | 12 | AV DE JUSSIEU | 4 | 84 | 421 | 261950€ | 3118€ |
2021-05-11 | 36 | AV PASTEUR | 3 | 51 | 419 | 280000€ | 5490€ |
2021-01-29 | 18 | AV DES ACACIAS | 5 | 110 | 400 | 310000€ | 2818€ |
2022-06-22 | 15 | AV DE JUSSIEU | 4 | 66 | 408 | 390000€ | 5909€ |
2022-03-07 | 39 | RUE DE LA VOIE DES PRES | 6 | 99 | 210 | 300000€ | 3030€ |
2020-12-14 | 35 | AV PASTEUR | 4 | 108 | 482 | 339000€ | 3139€ |
2022-05-09 | 13 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 88 | 122 | 265000€ | 3011€ |
2020-06-05 | 27 | AV PASTEUR | 5 | 110 | 471 | 310000€ | 2818€ |